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[討論][購屋]20年老公寓的氯離子含量過高[複製鏈接]

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樓主
發表於 2012-9-13 01:47 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2012-9-13 01:51 PM 編輯

想請問20年的老公寓,一棟五層樓,一層兩戶.

目前看中的是二樓房子,現初步談價階段,

昨仲介通知這間有測過土壤氯離子含量為0.9,

上網爬文後,以20年標準值在0.6,

請問超過0.3是算海砂屋嗎?

我需要再請人去實測一次嗎? 因0.9數據是屋主提供的~

以上, 再麻煩大家給我建議,感謝~
...
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頭香
發表於 2012-9-13 02:29 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
海砂屋有一個特性,就是會有天花板及牆面的嚴重整塊剝落,你可以自己在室內或梯間看看~
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

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leoyin 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-13 09:16 PM|只看該作者
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小弟是土木界一份子僅供個人愚見,混凝土氯離子含量0.3算臨界值(依新成屋而論,應不及於0.1),版友想實測不妨先取得仲介給的資料看看,報告年限是否已超過3年,可供參考

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發表於 2012-9-14 07:44 AM|只看該作者
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本帖最後由 tnnew 於 2012-9-14 03:16 PM 編輯

真的長知識了~
以前以為判斷海沙屋.
就是目視天花板及樓梯牆面.
是否有嚴重脫落及鋼筋裸露...
現在還可以請專業公司.
來檢測是否是海沙屋?
這就是大家上伊利看資料的好處...
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發表於 2012-9-14 11:11 AM|只看該作者
小弟今天也是長知識了 0.3是臨界值 不過聽人說再出海口附近的房屋
氯離子都會偏高 不知道是真的還是話術之ㄧ!




A錢是台灣公務人員最基本的條件
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你/妳知道馬笨蛋賠6億是全民買單嗎??
-------------------------------
零壹四斃命 尹乞冥發亮
白賊義閉嘴 無能騜腦殘
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浮游中的靈魂

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發表於 2012-9-14 02:54 PM|只看該作者
其實也沒這麼神
除非已經明顯肉視到有水泥剝落
否則真的很難看出有無海砂屋
現在不知道.大概10年看到的是.檢測單位是在室內選擇6~8個點.朝牆壁鑽洞取樣
就取樣的水泥圓柱去分析有無氯離子含量....

大家這樣想~除非整批都用相同的砂去拌水泥.不然就會混同或是不同的水泥車來灌漿
所以海砂分布不會太集中.甚至出現2樓住戶有海砂屋現象.3樓.4樓卻測不出來....
...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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發表於 2012-9-14 11:35 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
重新驗一次吧!!一般來說買方都會卻步了,但有的買方投資客會購買這類房屋拼都更和狂殺價

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exel 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-15 12:31 PM|只看該作者
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基本上不要被房仲說的0.6是適用多久以前完工的房子
0.3是適用多久以前完工的房子

既然是有修改判定標準 就是套用全部

而沒有所謂的有條件性適用

小弟最近也有看到一間是這樣

我寧可直接放棄

有問題就是有問題 

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發表於 2012-9-15 03:27 PM|只看該作者
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你可以參考附近房子有沒有類似情況
相似年份同一批蓋的那種
海砂屋通常會出現在某些年蓋的房子..

所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2012-9-15 11:33 PM|只看該作者
判斷是否海沙屋,透過氯離子檢測是一個初步也較快的方式之一,檢測值較高,並不等於是海沙屋,是要再一步再委請土木專業技師來判斷是否有危害結構,影響居住安全。不過話雖如此,但如檢測平均值超標,一般民眾就不會去買了,因為貸款會比較難貸,而且不易保值。




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